知っておいていただきたいこと
リフォーム住宅編
新築住宅編
リフォーム住宅編
リフォームにおいて一番大切なことは家にお金をかけることにより日常の生活に支障をきたしては絶対にいけないということです。新築においても同じことが言える当たり前のことでありますが、新築と異なり、リフォームは金額を大きく抑えることができます。それは今しなければならない箇所、予算の範囲内に応じて工事するところに優先順位を決めて、無理のかからないよう時期をづらして順番に工事することができます。
Ｑ1.家の間取りのことで一番に考えなければならないことは？
Ａ1．ご家族のライフスタイル・家族構成を十分にご検討いただき間取り変更されることをおすすめします。
間取りは大切なところですね。間取りを変更される時には構造の面を第一に考えます。
増改築リフォーム実例で一番多いのはキッチン工事になりますが特にキッチンになりますと奥様のキッチンの使い方、生活の仕方や家族構成、レンジや冷蔵庫なの設備の量などたくさんの要素を考慮に入れてご提案いたします。
石友ホーム増改スタジオは設計士やデザイナーがおりますので耐震面、ライフスタイルや使い勝手などを十分考慮に入れて間取りをご提案します。
Ｑ2.気になる設備機器ですが、おすすめの選択方法はありますか？
Ａ2．どうしてもほしい設備はおさえておき、あまり必要と思われない機能は最初の見積もり段階ではやめておくのも一つのやり方です。
キッチンやユニットバス、トイレなど一番気になるものの一つとして設備機器の内容であります。石友ホームの富山増改スタジオ・高岡増改スタジオ・金沢ハウジングギャラリー石友ではたくさんの設備機器を展示しており性能も比較できるようになっております。どうしてもほしい設備の機能はおさえておき、あまり必要と思われない機能は最初の見積もり段階ではやめておくのも一つのやり方です。
工事の内容に関してはどうしてもしなければならない項目があります。設備のランクアップについてはトータルの金額を一度把握した上で、ご予算に余裕があれば設備機能のランクを上げていくのが一番望ましい形ではないかと思います。
Ｑ3.増改築の予算を立てる際に、知っておいたほうが良いことは？
Ａ3．施工したい範囲を特に明確にされることをおすすめいたします。
新築と異なり、リフォームは今あるお住まいの現状によって施工の仕方を考える必要があります。最低限しなければならない工事、たとえば耐震性や木材の材種厳選などがありますが、施工する範囲を抑えることによりコストを大幅に下げることができます。
新築住宅編
お住まいを新築したいと思われますと、まず最初に思うことがどのような家を建てたいかというお話になると思います。そしてたくさんの施工会社によって外観や内装の雰囲気が異なるため、まず最初に住宅雑誌を見たり、住宅展示場に家を見にいくというのがほとんどだと思います。建築施工会社によって建築工法やこだわりとする部分が違うため、このように建てたい、こんな家に住みたいというイメージを実際に目で見てイメージを膨らませていかれると思います。
Ｑ１.新築住宅の予算において最も重要なことは何ですか？
Ａ1．最も重要なことは日常生活を圧迫するような予算の組み方はしてはいけないということです。
人生で一番大きなお買い物。大半の方が一生をかけて支払いしていくことになっていきます。皆さんは坪当たりの金額を聞いておおよその予算を簡単に聞かれますが、予算を決めるにおいて最も重要なことは日常生活を圧迫するような予算の組み方はしてはいけないということです。そのためには、家を建てるにおいてどこに重点を置かれたいかポイントを絞ることが大切になってきます。
土地の場所、大きさなのか、家の耐震性なのか、広さなのか、デザイン、最新設備機、間取りなどたくさんの要因が挙げられますが全ての要因を完全に取り入れることは実際には難しいのが現状です。けれどもどうしても外してはならない要因があります。
石友ホーム増改スタジオの住宅実例集では、この大切な部分を必ず取り入れた家作りをご提案いたします。その上でこれからの生活に無理のないような予算組みをさせて頂きます。断熱材を必要に応じて使い分けし、増改築・リフォームの際には高気密・高断熱施工をどなたにもお勧めいたしております。
Ｑ2.建築する土地がすでに決まっているのですが・・・
Ａ2．ここで知っておかなければならないのが、その土地に対して建てても良い家の大きさがすでに決まっているということです。
建築する土地が決まっている方、そうでない方もですがここで知っておかなければならないのが、その土地に対して建てても良い家の大きさが決まってきます。つまり土地や建築条件によって家の条件が決まってきます。逆に土地を持っていない方に対しては建てたい家の大きさが決まらないと土地を探すことが難しいということです。
間取りの方向性はどのようなライフスタイルをおくられたいかということも大切な要因ではありますがその前に建てたい家の条件に合った土地の条件（土地の大きさ、建築条件、方角、隣地と兼ね合いなど）なのかということも確認しなければならないということです。
このように住宅マンでないと気づかない落とし穴がたくさんあります。
まずはお気軽にご相談下さい。
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