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石友の専門家による耐震診断の流れ
Check1 現地調査が重要！一緒に立ち会いましょう
精密診断でもっとも重要なのが現地調査です。道具なくして診断はできませんので、専門家がどのような調査をしているか、一緒に立ち会いましょう。ここでは、一般的な診断の流れをご紹介します。
Check2 耐震診断をお願いするときの準備
診断の当日は家の外周部や建物内のすべての部屋を専門家が調査します。床下や屋根裏にも入って調査するため、床下収納庫や、2階の押し入れ内部の収納物を動かしておくと診断がスムーズです。
1．現地事前調査
- 県や市で公開している、地形図や地盤危険度図を入手してもらいましょう。
- 近隣で行われた地盤調査データを確認してもらいましょう。
2．現地周辺調査
- 地域周辺のブロック塀・外壁の状況を調べてもらいましょう。
- 昔から住んでいる長老への聞きとりを行ってもらいましょう。
- 地下水の水位が高いか調べてもらいましょう。
3．建物外周調査
- 建物の外壁にひびがないか、床下の換気口に障害物がないかを調べてもらいましょう。
- 雨もりが過去にあったかどうか調べてもらいましょう。
- 屋根の取り付け状況を調べてもらいましょう。
4．基礎部の調査
- コンクリートの圧縮強度、ひび割れを調べてもらいましょう。
- 基礎周辺の地盤が陥没しているかどうか調べてもらいましょう。
- 基礎形状（ベタ基礎か布基礎）と鉄筋の有無を調べてもらいましょう。
5．室内の調査
- 室内の壁が耐震に有効か、各室調べてもらいましょう。
- 壁や柱の傾きがあるかを調べてもらいましょう。
6．小屋裏の調査
- 筋かいの有無と取り付け状況を調べてもらいましょう。
- 雨漏れがあったかどうかを調べてもらいましょう。
7．床下の調査
- 基礎のある位置を確認してもらいましょう。
- 床下の換気状況、湿気状況を確認してもらいましょう。
- シロアリの発生状況と、土台・柱の下部の腐朽状況を調べてもらいましょう。
8．現状説明
- 本日調査した内容の説明を受けましょう。
- 次回、診断報告日を決めましょう。
9．診断結果・報告書の提出
- 診断結果はきちんと説明を受けましょう。
- 補強提案・アドバイスを受けましょう。
- 写真・ビデオなどで現状の確認をしましょう。
Check3 精密耐震診断は専門の調査道具が必要
| 調査道具 | 測定内容 |
|---|---|
| コンクリートハンマー | 基礎コンクリートの強度測定 |
| 含水率計 | 床下木部の含水率測定 |
| 温湿度計 | 小屋裏・床下・室内の温湿度測定 |
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耐震診断の適用範囲と概要
耐震診断の対象となる住宅は在来軸組工法、伝統的工法、枠組壁工法の住宅となり下記工法は適用外となりますのでご了承ください。
- 丸太組工法
- 旧３８条認定及び型式適合認定のプレハブ工法
- 平面的な混構造の住宅
又、適用階数は３階以下となります。
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