富山・石川・福井のリフォーム・リノベーションは【石友ホームの増改築】


建て替えとの比較

お得に増改築・リフォームをするために
最良な選択をしましょう。

経年劣化や家族構成の変化によって、マイホームの改修が必要になった。
そんなとき、最初に頭を悩ませるのが、「増改築・リフォームor建て替え」の選択だと思います。
今回は、双方の特徴を比較しながら、どちらが、ご自身にとって"お得な選択"なのかを考えてみましょう。

増改築・リフォームと
建て替えの違いとは?

増改築・リフォーム
~建物の一部から全改修までさまざまに~

既存の基礎部分は残して、部分的に改築、修繕、増築などを行い、新築同様の状態に戻すことを指します。
水廻りや、屋根・外壁のみといった部分対応や、目に見えるものをすべて対応など、その改修範囲はさまざまです。

建て替え
~建て替えできないケースや建て替えると
小さくなるケースも~

既存の住宅を、基礎部分から取り壊して、新たにゼロから住宅を建築することを指します。
実はすべての住宅が建て替え可能ではなく、「建築基準法で定められた幅員(幅)4m以上の道路に2m以上接した土地でなければ、原則として建て替えができない」など、さまざまな制約があり、また、法令により、建て替える場合もとの建物より規模を縮小しなければならない場合もあります。

増改築・リフォームと建て替えを比較してみましょう!

特徴で比較する

見た目においては、どちらも"新しさ"を感じることができる増改築・リフォームと建て替えですが、
それぞれ、費用や工期などに大きな違いがあります。

増改築・リフォーム:【工事の前提】既存の住宅の活かせる部分を活かしながら、改修していく。 【費用相場】約300~2,000万円(内容によって異なる) 【改修費用以外の諸経費】場合により、工事中の仮住まい、引越し費用など 【検討目安の築年数】部分リフォーム(特に水廻りや屋根・外壁)は築10年、大規模リフォームは築20~30年が目安 【間取り】一部制約あり 【工期】約1~2ヶ月(標準リフォームの場合)

コストや工期をカットしたいなら
増改築・リフォームが最適です。

メリット・デメリット
で比較する

増改築・リフォームor建て替えを選択するには、双方のメリット・デメリットを把握した上で、ご自身の建物の状態や、今後の暮らし方、コストの問題など、総合的に判断する必要があります。その目安となる双方のメリット・デメリットをいくつかご紹介します。

増改築・リフォーム:【メリット】・コスト面がお得・工期が短い・必要な部分のみの改修(数年おきの改修)が可能・各種税金(不動産取得税、固定資産税、  都市計画税、登録免許税など)の負担が少ない 【デメリット】・建て替えに比べると自由度が少ない・劣化が激しい場合、 補修費用がそれなりにかかることも

しっかりとご自身にあった選択が大事になります。

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